Nijverheidsweg 13D

Nijverheidsweg 13D 3401 MC IJsselstein Ut
Oppervlakte: 
193,4 m²

Algemene informatie

Kantoorverdieping gelegen in een representatief, geschakeld en hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw. Het object is modern en hoogwaardig afgewerkt en is gelegen op bedrijventerrein “De Lagedijk”, waar een grote diversiteit aan bedrijven zijn gevestigd welke werkzaam zijn in groothandelsactiviteiten, productie en volumineuze verkoop.

De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping. Deze is bereikbaar via de centrale ruime entree op de begane grond en de moderne trap. De eerste verdieping bestaat uit een ruim kantoorvertrek aan de voorzijde met uitzicht over de weilanden, een spreekkamer, kantine, toiletruimte en hal. Deze kantoren worden turnkey opgeleverd en zijn o.a. voorzien van airconditioning.

Bereikbaarheid

Met eigen vervoer

De bereikbaarheid met de auto is zeer goed te noemen. Het object is op circa 5 minuten afstand gelegen van de op-/afrit van de rijksweg A2 (Amsterdam - Den Bosch).

Openbaar vervoer

Het object is redelijk bereikbaar met openbaar vervoer. Op circa 220 meter loopafstand bevindt zich een bushalte (lijnen 106 en 505) met verbindingen naar Woerden, IJsselstein centrum, Gouda en Nieuwegein. Op circa 1,3 km loopafstand bevindt zich de sneltramhalte (IJsselstein binnenstad) met verbindingen naar Utrecht CS (Jaarbeurs) en IJsselstein.

Oppervlakte

  • ca. 12 m² aandeel gedeelde entree begane grond;
  • ca. 181,4 m² kantoorruimte op de verdieping.

Buitenterrein en parkeren

Er zijn 4 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen, 2 voor en 2 achter het gebouw.

Huurprijs

€ 22.241 per jaar (€ 115 per m²) te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Opleveringsniveau en voorzieningen

Kantoor

  • Moderne gedeelde entree voorzien van hoge deuren, verlichting, gestuukte wanden, hoge plinten, design verlichting;
  • Stalen trap met houten treden;
  • codeslot in deurhandel 1e verdieping;
  • Deels te openen ramen;
  • Vloerputten ten behoeve van data-, telefonie- en elektra-bekabeling;
  • Moderne pantry voorzien van vaatwasser, boiler en koelkast;
  • Koeling middels airco;
  • C.V.-installatie voorzien van vloerverwarming;
  • Moderne toiletunit met voorportaal;
  • Intercominstallatie & glasvezel voorbereid in meterkast;
  • Het gebouw heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau;
  • Alarminstallatie categorie 2 (voorbereid voor categorie 3).

Buitenterrein

  • Verhard met klinkers;
  • Omheind met naastgelegen panden;
  • Op afstand bedienbare elektrisch dubbele draaipoort.

Bestemming

Conform bestemmingsplan “IJsselstein Zuidoost” is het toegestane gebruik: Bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, welke bij ons kantoor of gemeente IJsselstein is in te zien.

Aanvaarding

Per direct beschikbaar.