Algemene informatie

Kantoorverdieping gelegen in een representatief en geschakeld en bedrijfsverzamelgebouw. Het bedrijfspand is modern, heeft energielabel A, is hoogwaardig afgewerkt en gelegen op bedrijventerrein “De Lagedijk”, waar een grote diversiteit aan bedrijven is gevestigd die werkzaam zijn in groothandelsactiviteiten, productie en volumineuze verkoop.

De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping. Deze is bereikbaar via de centrale ruime entree op de begane grond en de moderne trap. De eerste verdieping bestaat uit een ruim kantoorvertrek aan de voorzijde met uitzicht over de weilanden en voorzien van pantry, toiletruimte, vloerverwarming over de gehele ruimte en airconditioning.

Er is een zeer hoogwaardige gezamenlijke entree op de begane grond, ruime entreehal met trap naar de eerste verdieping. Iedere huurder heeft een eigen afsluitbare ruimte, waarbij de andere ruimtes zijn verhuurd aan The Power Community IJsselstein en MyGuard. Het levendige centrum van IJsselstein met een uitgebreid winkel en horeca aanbod is nabij gelegen.

Bereikbaarheid

IJsselstein is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfsgebouw is op slechts 5 minuten afstand van afrit 9 van de A2 en dus zeer goed bereikbaar per(vracht)auto.
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is redelijk. Op circa 220 meter loopafstand bevindt zich een bushalte (lijnen 106 en 505) met verbindingen naar Woerden, IJsselstein centrum, Gouda en Nieuwegein. Op circa 1.3 km loopafstand bevindt zich de sneltramhalte (IJsselstein binnenstad) met verbindingen naar Utrecht CS (Jaarbeurs) en IJsselstein.

Oppervlakte

Circa 191 m² v.v.o kantoorruimte op de 1e verdieping; inclusief ca. 14 m² aandeel in gemeenschappelijke entree.

Opleveringsniveau en voorzieningen

Kantoor-/showroomruimte

• Moderne entree v.v. hoge deuren, verlichting, gestuukte wanden, hoge plinten, design verlichting
• Codeslot in deurhandel
• Stalen trap met houten treden
• Deels te openen ramen
• Vloerputten t.b.v. data-, telefonie-, en elektrabekabeling
• Koeling middels airco
• Centrale verwarming
• Elektra
• Moderne toiletunits
• Alarminstallatie categorie 2 (voorbereid voor categorie 3
• Intercominstallatie & glasvezel voorbereid in meterkast

Parkeerterrein

• verhard met klinkers
• omheind met naastgelegen panden
• op afstand bedienbare elektrisch dubbele draaipoort

Parkeren

Er zijn 5 toegewezen parkeerplaatsen op eigen afsluitbaar terrein.

Huurprijs en servicekosten

• Huurprijs € 22.920,- excl. BTW per jaar
• Servicekosten excl. energie: € 1.750,- excl. BTW per jaar

Huurder is tevens een verrekenbaar voorschot verschuldigd van € 455,- per maand te vermeerderen met BTW, voor de volgende nutsvoorzieningen:

• Levering en verbruik gas
• Levering en verbruik van elektra
• Levering en verbruik van water

Verrekening vindt plaats op basis van tussenmeters voor gas en elektra en water op basis van 50-50% met de medehuurder.